22 Rue ENCHANTEE · Repentigny
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 91,5 m² · constr. 1949 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
60013106844413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 508 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 84 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 411 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 126 $ Poids 81 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 645 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 450 902 $ Poids 81 % |
| 4 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 559 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 453 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 671 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 476 259 $ Poids 78 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 735 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 485 794 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 432 234 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 173 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 431 994 $ Poids 73 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 852 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 515 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 357 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 521 305 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 185 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 634 410 $ Poids 70 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 699 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 422 902 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.