4 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 126,6 m² · constr. 1958 · terrain 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
60013106844590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 537 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 502 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 190 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 972 588 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 652 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 677 334 $ Poids 74 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 552 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 507 241 $ Poids 67 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 775 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 575 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 447 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −49 946 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 702 613 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 920 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 734 732 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 211 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 537 506 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −41 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 626 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 546 463 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 734 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 610 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 550 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 502 444 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.