16 Rue ENCHANTEE · Repentigny
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 144,7 m² · constr. 1955 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
60013106844672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 433 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 738 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 383 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 436 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 649 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 713 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 520 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +30 762 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 531 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 805 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 377 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 194 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +57 126 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 022 522 $ Poids 67 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 719 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 572 759 $ Poids 60 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 747 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 671 377 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 634 458 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 787 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 273 635 $ Poids 53 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 809 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 506 204 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.