716 Rue NOTRE-DAME app. 102 app. 102 · Repentigny
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 57,2 m² · constr. 2020 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 236 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844786000020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
60013106844786000020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 510 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 656 $ Poids 55 % |
| 2 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 864 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 825 $ Poids 50 % |
| 3 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 215 m · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 305 146 $ Poids 30 % |
| 4 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 866 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 324 574 $ Poids 27 % |
| 5 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 736 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 489 $ Poids 26 % |
| 6 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 819 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +29 428 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 914 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.