716 Rue NOTRE-DAME app. 104 app. 104 · Repentigny
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 56,4 m² · constr. 2020 · terrain 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 236 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844786000020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
60013106844786000020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 837 m · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 337 668 $ Poids 53 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 565 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 506 726 $ Poids 49 % |
| 3 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 245 m · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 074 $ Poids 33 % |
| 4 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 845 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +27 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 754 $ Poids 26 % |
| 5 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 912 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −33 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 322 777 $ Poids 23 % |
| 6 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 714 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −43 745 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 201 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.