15 Rue ENCHANTEE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 122 m² · constr. 2014 · terrain 234,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844786000080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
60013106844786000080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 487 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 197 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 966 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 521 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 595 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 177 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 472 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 585 872 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 635 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −37 372 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 750 355 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 480 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 950 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 784 813 $ Poids 62 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 596 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 641 683 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 633 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 216 196 $ Poids 54 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 599 608 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 768 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 662 440 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.