11 Rue ENCHANTEE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 124,9 m² · constr. 2015 · terrain 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 391 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844786000090101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
60013106844786000090101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 498 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 590 417 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 217 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 659 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 757 882 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 545 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 601 464 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 201 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 592 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 812 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 963 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 768 $ Poids 61 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 419 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −54 391 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 793 417 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 621 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 648 353 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 380 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 083 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 779 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 669 279 $ Poids 50 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 606 303 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.