10 Rue ENCHANTEE · Repentigny
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 111,6 m² · constr. 1950 · terrain 389,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 209 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106844920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
60013106844920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 230 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 482 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 573 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 475 679 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 683 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 179 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 546 737 $ Poids 68 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 726 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 473 130 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 660 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 245 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 701 129 $ Poids 66 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 793 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 653 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 594 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 509 215 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 806 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 520 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 633 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 514 404 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Lucerne, Repentigny 2025-07-25 · 504 m · Vendu 571 000 $ (5 517 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 125 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 566 369 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.