30 Rue DESJARDINS · Repentigny
Valeur estimée
1 321 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 398,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 320,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 900 $
Rôle antérieur 738 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106846964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
840 900 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
60013106846964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 451 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 504 244 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 383 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +126 561 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 283 519 $ Poids 44 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +67 937 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 481 096 $ Poids 27 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 385 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +81 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 546 974 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +175 613 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 541 488 $ Poids 20 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 173 719 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −118 691 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 554 435 $ Poids 13 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 106 $ Poids 6 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +170 430 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 265 377 $ Poids 6 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 122 $ Poids 4 % |
| 11 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 158 266 $ Poids 3 % |
| 12 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge +55 930 $ | 1 054 680 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.