758 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 213,5 m² · constr. 1985 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 449 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
60013106847044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 388 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +27 183 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 839 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 673 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 747 314 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 248 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 819 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 500 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 688 805 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 279 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 745 507 $ Poids 57 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 500 $ Poids 50 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 606 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 347 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 645 081 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −108 360 $ | 1 174 256 $ Poids 31 % |
| 12 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 754 230 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.