762 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 176,2 m² · constr. 1984 · terrain 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 346 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013106847146100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 472 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 640 709 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 635 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 827 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 460 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 835 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 560 685 $ Poids 74 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 446 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 340 107 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 396 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −41 325 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 770 768 $ Poids 71 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 90 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +79 756 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 927 565 $ Poids 61 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 732 634 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 314 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 385 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 708 450 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 810 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 838 020 $ Poids 52 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 623 062 $ Poids 42 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +59 753 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 797 257 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.