766 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 86,5 m² · constr. 1989 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 292 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60013106847247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 352 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 522 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 571 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 585 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 96 855 $ Poids 84 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 409 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 562 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 296 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 879 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 497 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 885 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 595 977 $ Poids 65 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 828 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 591 727 $ Poids 65 % |
| 10 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 452 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 585 494 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 750 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 811 $ Poids 63 % |
| 12 | 765, rue Saint-Vallier, Repentigny 2025-04-22 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 786 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 499 400 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.