741 Rue NOTRE-DAME app. 43 app. 43 · Repentigny
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 116,5 m² · constr. 2009 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847734300010043
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
60013106847734300010043
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 186 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 572 822 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 383 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 789 $ Poids 80 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 224 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 852 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 572 957 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 857 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 586 910 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 519 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 211 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 344 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 690 $ Poids 67 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 459 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 899 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 108 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 591 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 583 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 686 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 671 $ Poids 57 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 640 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 685 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 685 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.