745 Rue NOTRE-DAME app. 51 app. 51 · Repentigny
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 120,1 m² · constr. 2009 · terrain 205,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 240 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847734300030051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
60013106847734300030051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 440 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 591 364 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 216 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 581 363 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 375 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 307 $ Poids 73 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 838 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 595 222 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 580 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −42 304 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 745 424 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 466 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 637 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 529 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 214 652 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 371 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 206 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 601 $ Poids 53 % |
| 12 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 474 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 060 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.