745 Rue NOTRE-DAME app. 53 app. 53 · Repentigny
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 114,9 m² · constr. 2009 · terrain 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106847734300030053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
60013106847734300030053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 216 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 569 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 195 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 569 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 838 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 583 216 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 529 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 210 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 466 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 625 353 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 375 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 313 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 026 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 562 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 927 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 508 $ Poids 60 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 624 $ Poids 59 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 848 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.