771 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106848022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60013106848022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 166 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 576 709 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 491 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 757 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 407 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 288 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 569 468 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 727 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 556 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 29 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −54 653 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 793 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 249 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 592 515 $ Poids 63 % |
| 8 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 356 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 608 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 896 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 747 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 779 $ Poids 59 % |
| 10 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 501 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 054 $ Poids 57 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 425 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 218 473 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −45 652 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 636 879 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.