773 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 347 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106848124500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
60013106848124500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 268 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 509 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 337 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +20 182 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 556 896 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 431 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 561 $ Poids 86 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 618 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 494 569 $ Poids 84 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 435 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +7 603 $ | 189 261 $ Poids 82 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 294 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 518 797 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 356 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 734 691 $ Poids 77 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 796 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 535 578 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 866 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 561 350 $ Poids 70 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 619 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 96 150 $ Poids 69 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 755 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 585 764 $ Poids 68 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 764 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −1 203 $ | 264 032 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.