775 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 65,4 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106848236200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
60013106848236200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 232 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 488 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 515 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 330 201 $ Poids 78 % |
| 3 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 452 484 $ Poids 48 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 556 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 462 154 $ Poids 25 % |
| 5 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 837 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 835 $ Poids 22 % |
| 6 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 112 m · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 872 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, rue Telesphore, Repentigny 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (5 392 $/m²) 49,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +42 330 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 361 934 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue Goulet, Repentigny 2024-09-05 · 253 m · Vendu 367 500 $ (4 537 $/m²) 81 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 424 628 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 879 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −57 171 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 464 343 $ Poids 14 % |
| 10 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 580 m · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 052 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 223 m · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +54 392 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 321 784 $ Poids 13 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −64 717 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 540 648 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.