777 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 274 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106848337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
60013106848337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 306 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 493 385 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 333 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 456 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 691 $ Poids 83 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 317 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 539 894 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 478 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 395 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 714 248 $ Poids 75 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 292 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 503 684 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 691 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 451 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 836 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 519 207 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 104 $ Poids 67 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 722 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 568 108 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 757 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 558 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.