779 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 163 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 419 800 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106848449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
60013106848449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 330 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 505 972 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 335 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 577 978 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 311 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −10 236 $ | 309 175 $ Poids 84 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 84 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +45 239 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 847 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 239 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 732 $ Poids 76 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 248 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 650 844 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 750 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 761 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 751 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 713 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 912 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 765 307 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 545 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 817 823 $ Poids 56 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 564 659 $ Poids 55 % |
| 12 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 283 535 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.