772 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106848542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
60013106848542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 550 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 517 824 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 342 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 472 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 636 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 87 359 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 379 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 507 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 951 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 804 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 990 $ Poids 63 % |
| 7 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 922 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 554 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 553 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 370 426 $ Poids 62 % |
| 9 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 405 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 530 834 $ Poids 62 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 837 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 537 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 782 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −28 664 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 534 471 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 418 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 398 824 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.