778 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 89,9 m² · constr. 1972 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 281 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106848857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
60013106848857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 342 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 490 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 354 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 526 911 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 691 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 90 772 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 577 $ Poids 79 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 607 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 538 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 734 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 385 $ Poids 74 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 788 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 558 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 397 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 345 $ Poids 71 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 173 $ Poids 69 % |
| 10 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 358 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 550 479 $ Poids 68 % |
| 11 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 949 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 536 071 $ Poids 65 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 970 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 574 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.