785 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 107,6 m² · constr. 1964 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
60013106849048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 399 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 507 245 $ Poids 92 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 586 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 462 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 445 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +845 $ | 188 438 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 348 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 342 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 324 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 477 042 $ Poids 74 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 217 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 556 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 681 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 291 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 598 421 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 481 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 732 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 939 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 475 782 $ Poids 67 % |
| 11 | 53, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-25 · 409 m · Vendu 555 000 $ (5 216 $/m²) 106,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 584 534 $ Poids 66 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 709 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 870 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.