787 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 107,6 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 304 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
60013106849149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 417 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 504 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 575 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 462 563 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 460 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 594 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 330 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 341 280 $ Poids 78 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 341 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −41 565 $ | 474 597 $ Poids 73 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 211 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 553 733 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 699 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 490 596 $ Poids 72 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 919 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 473 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 272 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 595 511 $ Poids 67 % |
| 10 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 500 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 729 428 $ Poids 66 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 753 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 695 809 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 969 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 468 896 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.