782 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 315 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
60013106849302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 275 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 541 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 352 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 495 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 334 948 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 268 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 504 407 $ Poids 83 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 480 254 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 458 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 184 500 $ Poids 79 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 672 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 569 435 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 439 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 716 715 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 729 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 573 653 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 852 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 588 269 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 721 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 116 $ Poids 71 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 687 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 93 426 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.