786 Rue VAUDREUIL · Repentigny
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
60013106849516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 390 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 327 792 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 262 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 528 555 $ Poids 90 % |
| 4 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 486 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −845 $ | 180 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 277 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 493 058 $ Poids 80 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 709 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 468 299 $ Poids 80 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 640 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 121 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 556 256 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 478 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 701 610 $ Poids 73 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 682 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 720 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 824 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 576 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 695 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −42 825 $ | 560 255 $ Poids 71 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 873 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 503 607 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.