783 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013106849652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 300 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 486 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 295 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 522 298 $ Poids 90 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 713 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 89 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 634 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 533 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 728 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 553 040 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 333 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 325 118 $ Poids 75 % |
| 7 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 673 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 549 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 886 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 296 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 545 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 919 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −14 024 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 531 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 675 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 487 530 $ Poids 65 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 858 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 567 065 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.