785 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 115,3 m² · constr. 1973 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60013106849754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 649 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 498 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 382 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 574 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 547 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 378 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 515 249 $ Poids 80 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 52 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 519 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 506 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +8 447 $ | 202 302 $ Poids 70 % |
| 6 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 367 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 221 $ Poids 68 % |
| 7 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 432 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 549 568 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 368 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 314 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 645 670 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 543 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −45 911 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 000 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 944 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 517 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, rue Sinclair, Repentigny 2025-10-02 · 778 m · Vendu 580 000 $ (5 355 $/m²) 108,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 611 888 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.