787 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
60013106849866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 311 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 483 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 286 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 519 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 751 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 89 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 695 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 550 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 673 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 530 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 641 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 546 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 618 $ Poids 76 % |
| 8 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 266 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 543 061 $ Poids 69 % |
| 9 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 456 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 386 $ Poids 68 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 887 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 569 595 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 831 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 563 940 $ Poids 66 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 485 080 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.