789 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106849967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013106849967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 319 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 481 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 284 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 517 108 $ Poids 86 % |
| 3 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 692 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 527 776 $ Poids 78 % |
| 4 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 771 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 89 014 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 679 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 547 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 626 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 544 127 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 322 352 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, rue Vézina, Repentigny 2025-07-04 · 252 m · Vendu 531 000 $ (5 953 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 015 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 540 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Belleville, Repentigny 2025-08-08 · 475 m · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 564 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 871 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 566 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 253 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 405 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 808, rue Savignac, Repentigny 2025-10-15 · 636 m · Vendu 490 000 $ (5 297 $/m²) 92,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 763 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.