2 Rue BELLEFEUILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 197 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 265,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 899,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 100 $
Rôle antérieur 926 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106853027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
733 100 $
Rôle antérieur
926 600 $
ID provincial
60013106853027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 603 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 919 $ Poids 68 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 875 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 676 006 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 274 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +85 765 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 904 712 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 450 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +56 869 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 833 519 $ Poids 47 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 977 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 752 552 $ Poids 40 % |
| 6 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +148 064 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 843 007 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −75 614 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 134 336 $ Poids 31 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +121 545 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 303 927 $ Poids 28 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 234 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 360 699 $ Poids 25 % |
| 10 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +71 722 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 855 838 $ Poids 23 % |
| 11 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 740 669 $ Poids 21 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +57 236 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 797 905 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.