3 Rue ENCHANTEE · Repentigny
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 219 m² · constr. 1992 · terrain 1 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 620 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106853279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 600 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
60013106853279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 244 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 858 695 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 641 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 849 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 885 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 770 056 $ Poids 69 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 420 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 782 291 $ Poids 58 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 866 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 718 408 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −66 220 $ | 1 231 384 $ Poids 43 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge −155 250 $ | 1 683 266 $ Poids 42 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +29 085 $ | 938 486 $ Poids 38 % |
| 9 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 821 496 $ Poids 31 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 632 707 $ Poids 28 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 665 160 $ Poids 27 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 801 899 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.