26 Rue DESJARDINS · Repentigny
Valeur estimée
988 400 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 264,3 m² · constr. 2002 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 300 $
Rôle antérieur 635 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106856142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
724 200 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
60013106856142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 381 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 448 069 $ Poids 74 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 665 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 791 871 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 236 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +54 838 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 898 213 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 106 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +83 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 960 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 798 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 705 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 448 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −77 882 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 287 993 $ Poids 31 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 866 606 $ Poids 26 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +143 496 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 941 940 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 452 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 413 554 $ Poids 23 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge +55 160 $ | 907 371 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +118 274 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 1 415 037 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.