22 Rue DESJARDINS · Repentigny
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 207 m² · constr. 2002 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 588 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106856301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
60013106856301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 541 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 827 338 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 90 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 816 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 750 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 654 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 571 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 571 $ Poids 56 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 683 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 715 011 $ Poids 52 % |
| 6 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 233 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 801 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 621 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +64 543 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 737 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +70 635 $ | 956 450 $ Poids 48 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 644 014 $ Poids 39 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 367 560 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 1 258 882 $ Poids 32 % |
| 12 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −74 603 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 723 840 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.