25 Rue DESJARDINS · Repentigny
Valeur estimée
993 000 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 245,3 m² · constr. 2000 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 628 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106856436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
704 200 $
Rôle antérieur
628 000 $
ID provincial
60013106856436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 646 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 386 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 89 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +47 856 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 941 052 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 183 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 858 205 $ Poids 63 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 327 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 398 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 430 623 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 819 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 815 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 815 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 537 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +85 590 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 897 683 $ Poids 49 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +66 629 $ · Ajust. âge +62 325 $ | 1 023 418 $ Poids 38 % |
| 8 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 047 $ Poids 35 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +71 177 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 852 371 $ Poids 30 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 867 266 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +66 495 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 1 351 218 $ Poids 27 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 689 450 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.