21 Rue DESJARDINS · Repentigny
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 291,2 m² · constr. 1992 · terrain 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 551 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106856615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
622 400 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
60013106856615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
529 950 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 327 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 447 107 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 315 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −45 395 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 050 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 338 843 $ Poids 43 % |
| 4 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 666 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +73 104 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 815 254 $ Poids 42 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 902 411 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 502 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 414 561 $ Poids 18 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 163 595 $ Poids 17 % |
| 8 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 950 598 $ Poids 13 % |
| 9 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 160 605 $ Poids 12 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +55 566 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 969 492 $ Poids 10 % |
| 11 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −76 073 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 135 728 $ Poids 8 % |
| 12 | 942A, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +160 683 $ · Ajust. superficie +88 576 $ · Ajust. âge −82 175 $ | 1 032 084 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.