20 Rue NANTAIS · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 177,5 m² · constr. 1987 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 363 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106856877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
60013106856877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 560 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 652 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 729 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 574 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 570 458 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 571 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 773 156 $ Poids 68 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 546 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 345 668 $ Poids 68 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 261 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +83 156 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 930 964 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 326 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +61 753 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 744 284 $ Poids 54 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 468 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 710 820 $ Poids 53 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 319 930 $ Poids 49 % |
| 10 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 921 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 851 028 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 854 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 416 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 695 684 $ Poids 39 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +30 978 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 633 534 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.