744 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
909 400 $
Autre · 2 754 $/m² · 330,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 493 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106857410400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 600 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
60013106857410400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 450 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 302 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 1 040 872 $ Poids 84 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 532 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −54 430 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 223 897 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 299 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 446 708 $ Poids 59 % |
| 4 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 573 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +111 851 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 273 136 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +46 691 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 366 367 $ Poids 41 % |
| 6 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −54 963 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 221 696 $ Poids 24 % |
| 7 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +59 942 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 031 389 $ Poids 14 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 163 491 $ Poids 13 % |
| 9 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 127 799 $ Poids 12 % |
| 10 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 139 024 $ Poids 11 % |
| 11 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 369 $ Poids 11 % |
| 12 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 261 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.