27 Rue NANTAIS · Repentigny
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 99,1 m² · constr. 1953 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106857732000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
60013106857732000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 260 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 459 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 313 216 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 526 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 507 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 732 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 361 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 671 046 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 497 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 471 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 610 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −8 447 $ | 172 235 $ Poids 75 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 820 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 483 970 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 693 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 88 149 $ Poids 69 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 913 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 507 708 $ Poids 68 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 978 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 450 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 894 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 744 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.