760 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 106 200 $
Autre · 1 978 $/m² · 559,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 600 $
Rôle antérieur 959 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106857928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 100 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
959 300 $
ID provincial
60013106857928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +95 886 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 749 512 $ Poids 26 % |
| 2 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 695 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +231 317 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 1 739 303 $ Poids 26 % |
| 3 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 730 m · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −47 514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 411 399 $ Poids 20 % |
| 4 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 357 543 $ Poids 11 % |
| 5 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 628 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 653 328 $ Poids 9 % |
| 6 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 968 m · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +170 219 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 241 283 $ Poids 9 % |
| 7 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +753 $ | 169 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 888 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +228 973 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 785 443 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +112 644 $ · Ajust. âge +150 150 $ | 3 001 902 $ Poids 4 % |
| 10 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 634 159 $ Poids 3 % |
| 11 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 192 605 $ Poids 2 % |
| 12 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +56 230 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 335 521 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.