25 Rue NANTAIS · Repentigny
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 130,2 m² · constr. 1988 · terrain 530,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106857930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013106857930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 240 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 590 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 680 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 771 637 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 415 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 079 705 $ Poids 77 % |
| 4 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 255 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −40 532 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 807 277 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 335 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 650 884 $ Poids 66 % |
| 6 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 495 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 583 276 $ Poids 64 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 977 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −27 423 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 692 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 915 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +41 095 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 571 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 995 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 927 $ Poids 49 % |
| 10 | 56, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-06-26 · 570 m · Vendu 529 000 $ (4 600 $/m²) 115 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 623 513 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 881 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 512 945 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 120 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.