761 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 066 700 $
Autre · 2 159 $/m² · 494 m² · constr. 1984 · terrain 2 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 400 $
Rôle antérieur 757 400 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106858101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 012 800 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
60013106858101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 607 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 634 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +126 202 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 1 607 428 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 636 428 $ Poids 33 % |
| 3 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 899 m · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +97 807 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 150 870 $ Poids 19 % |
| 4 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 818 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +127 810 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 658 780 $ Poids 14 % |
| 5 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 157 104 $ Poids 10 % |
| 6 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −93 886 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 270 947 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −35 357 $ · Ajust. âge +103 950 $ | 2 807 700 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.