765 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 035 900 $
Autre · 1 514 $/m² · 684 m² · constr. 1981 · terrain 2 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
684 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 500 $
Rôle antérieur 1 015 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106858303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 300 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
1 015 500 $
ID provincial
60013106858303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 492 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-10 · 657 m · Vendu 1 200 000 $ (1 976 $/m²) 607,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +75 667 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 492 580 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 438 741 $ Poids 9 % |
| 3 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +262 187 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 870 313 $ Poids 9 % |
| 4 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −44 586 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 3 303 544 $ Poids 7 % |
| 5 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 620 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie +334 500 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 1 795 656 $ Poids 7 % |
| 6 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +24 115 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 182 448 $ Poids 4 % |
| 7 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 810 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 595 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +395 275 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 3 203 682 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.