786 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 129,9 m² · constr. 1972 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 380 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106859273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
60013106859273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 636 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 735 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 177 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −41 316 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 764 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 556 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 047 153 $ Poids 72 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 425 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 543 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 738 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 639 384 $ Poids 65 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 602 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 682 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +40 403 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 529 617 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 560 629 $ Poids 59 % |
| 10 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 474 019 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 498 311 $ Poids 53 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 768 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 614 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.