788 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 106,1 m² · constr. 1971 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 304 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106859385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013106859385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 414 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 520 975 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 267 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 350 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 569 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +6 758 $ | 193 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 674 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 472 074 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 332 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 570 929 $ Poids 75 % |
| 6 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 506 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 918 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 490 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 510 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 749 884 $ Poids 68 % |
| 9 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 440 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 491 001 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 587 326 $ Poids 67 % |
| 11 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 310 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 614 689 $ Poids 67 % |
| 12 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 771 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 718 293 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.