790 Rue SAINT-VALLIER · Repentigny
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 170,6 m² · constr. 1977 · terrain 749 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 407 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106859487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
60013106859487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 268 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 609 604 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 295 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 260 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 324 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 876 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 800 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 213 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +65 113 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 890 061 $ Poids 69 % |
| 6 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 176 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 681 470 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 367 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +47 690 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 700 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 561 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −51 611 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 753 184 $ Poids 56 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 973 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 594 209 $ Poids 55 % |
| 10 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 299 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 715 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +66 465 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 750 469 $ Poids 49 % |
| 12 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +28 513 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 802 124 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.