783 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
649 800 $
Autre · 771 $/m² · 843,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
843,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 738 900 $
Rôle antérieur 1 313 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106859863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 800 $
Valeur bâtiment
819 100 $
Rôle antérieur
1 313 700 $
ID provincial
60013106859863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 878, Notre Dame, Repentigny 2026-04-08 · 721 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 53 % |
| 2 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-25 · 450 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +37 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 655 $ Poids 49 % |
| 3 | 882, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-20 · 783 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 46 % |
| 4 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-08-22 · 635 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 45 % |
| 5 | 712, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-03 · 450 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 43 % |
| 6 | 104, rue Sigouin, Repentigny 2025-06-27 · 635 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 41 % |
| 7 | 884, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-04-03 · 755 m · Vendu 673 000 $ Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 515 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, rue Goulet, Repentigny 2024-09-24 · 211 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 27 % |
| 9 | 952, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 26 % |
| 10 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 594, rue du Manoir, Repentigny 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 457 125 $ Ajust. marché +40 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 690 $ Poids 20 % |
| 12 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.