2 Rue DESJARDINS · Repentigny
Valeur estimée
1 434 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 337,6 m² · constr. 2004 · terrain 934,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 509 900 $
Rôle antérieur 1 011 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106865336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 100 $
Valeur bâtiment
1 063 800 $
Rôle antérieur
1 011 000 $
ID provincial
60013106865336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 336 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 185 992 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 443 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −41 644 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 399 184 $ Poids 67 % |
| 3 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 377 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 503 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +60 680 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 426 555 $ Poids 36 % |
| 5 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −41 627 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 371 531 $ Poids 28 % |
| 6 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 160 752 $ Poids 14 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 098 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.