1 Rue DESJARDINS · Repentigny
Valeur estimée
1 240 900 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 269,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 245 900 $
Rôle antérieur 850 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106865448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
458 500 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
850 800 $
ID provincial
60013106865448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 360 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 455 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 780 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 798 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 316 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −80 043 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 076 915 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 209 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +63 809 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 915 034 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 51 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +93 460 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 003 156 $ Poids 46 % |
| 6 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 534 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −67 863 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 298 012 $ Poids 30 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +163 669 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 979 363 $ Poids 23 % |
| 9 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 486 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 204 $ Poids 22 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +63 264 $ · Ajust. âge +63 040 $ | 924 240 $ Poids 22 % |
| 11 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +132 718 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 1 441 520 $ Poids 19 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 915 $ · Ajust. âge +81 225 $ | 1 021 921 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.