16 Rue NANTAIS · Repentigny
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 181,7 m² · constr. 1987 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 366 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106866076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
60013106866076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 580 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 682 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 659 536 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 744 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 839 357 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 599 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 780 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 568 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +13 161 $ | 349 462 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 597 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 577 319 $ Poids 62 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 290 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +94 139 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 941 947 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +70 313 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 752 843 $ Poids 48 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 488 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 718 478 $ Poids 48 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 323 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 881 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 702 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 939 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 860 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −58 374 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 844 399 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.